พนักงานจัดการทรัพย์สิน
ตำแหน่งพนักงานจัดการทรัพย์สินคืออะไร?
หน้าที่หลักของพนักงานจัดการทรัพย์สิน คือ การดูแลจัดการที่ดิน ที่อยู่อาศัย อาคารให้กับเจ้าของสถานที่ ไม่ว่าจะเป็นการดูแลความเรียบร้อย ดูแลทรัพย์สินในอาคาร ซ่อมแซม ทำความสะอาด เก็บค่าเช่า ไปจนถึงดูแลเรื่องการประกาศหาผู้ซื้อ ช่วยเหลือ ดูแลเรื่องขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของอีกด้วย พนักงานจัดการทรัพย์สินสามารถทำงานในองค์กรอสังหาริมทรัพย์ หรือทำงานอิสระก็ได้ โดยทักษะสำคัญที่ต้องมีคือ ทักษะการจัดการ บริหารที่ดี มีความรู้พื้นฐานด้านการตลาด และจำเป็นต้องมีความรู้เรื่องกฏหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังควรมีทักษะในการติดต่อสื่อสารที่ดี และมีมนุษยสัมพันธ์ที่ดีอีกด้วย
หน้าที่และความรับผิดชอบของ
- ดูแลพื้นที่ อาคาร บ้าน สิ่งปลูกสร้างแทนเจ้าของสถานที่
- จัดการทำความสะอาด ซ่อมแซม และบำรุงสถานที่
- ประกาศหาผู้ซื้อ หรือผู้เช่าตามช่องทางต่าง ๆ และคัดเลือกผู้ซื้อก่อนส่งต่อข้อมูลให้เจ้าของตัดสินใจ
- จัดเตรียมสัญญาการซื้อขาย การเช่า หรือเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องก่อนทำการซื้อขายหรือปล่อยเช่า
- ประสานงานกับเจ้าของและผู้เช่า หากมีการบำรุง ซ่อมแซม หรือทำความสะอาด
- คอยตรวจสอบดูแลสถานที่ให้อยู่ในสภาพดีเสมอ
- เก็บค่าเช่าจากผู้เช่าให้ตรงเวลา
- กำหนดงบประมาณในการบำรุงรักษาสถานที่ และดูแลให้อยู่ในงบประมาณที่กำหนด
- ประเมินราคาของอสังหาริมทรัพย์และประสานกับเจ้าของที่ได้
- ทำรายงานสรุปให้กับเจ้าของสถานที่
อยากเป็นพนักงานจัดการทรัพย์สินต้องทำอย่างไร
ถึงแม้ว่าการเป็นพนักงานจัดการทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องจบการศึกษาเฉพาะทาง อย่างไรก็ตามควรจบการศึกษาระดับปริญญาตรีเป็นอย่างน้อย
จบการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาการจัดการ การบริหาร หรือสาขาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
สมัครเข้าทำงานหรือฝึกงานในตำแหน่งที่เกี่ยวข้อง เพื่อสั่งสมประสบการณ์
ระหว่างทำงานสามารถเรียนรู้ทักษะที่จำเป็น เช่น การเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจพื้นที่ การจัดการ ภาษาอังกฤษเป็นต้น
หลังจากทำงานประมาณสามถึงห้าปี สามารถสมัครหรือเลื่อนตำแหน่งเป็นพนักงานจัดการทรัพย์สินได้
เส้นทางสายอาชีพของพนักงานจัดการทรัพย์สิน สามารถเลื่อนตำแหน่งเป็นระดับหัวหน้างาน หรือทำงานอิสระได้
ทักษะและประสบการณ์ที่ผู้ประกอบการกำลังมองหา
